Скоро очередное собрание!

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ!

В многоквартирном доме по адресу г. Омск, ул. Куйбышева, д. 56, будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в соответствии с жилищным и гражданским законодательством (ст. 44-48, ст. 170 ЖК РФ, ст. 181.1-181.5 ГК РФ). Собрание будет проводиться в форме заочного голосования период с 01.12.2022 по 11.12.2022. Инициатор собрания – правление ТСЖ «Новая Слобода». Бланки голосования будут размещены в почтовых ящиках, на сайте Nova-Sloboda.ru, а также включены в WhatsApp-рассылку.

Просьба, принять активное участие в голосовании!

Заполненные бланки можно передать в ТСЖ любым из следующих способов: в почтовый ящик ТСЖ (находится перед входом в офис ТСЖ); в ящики для передачи показаний, расположенные в подъезде; непосредственно в офис ТСЖ (по предварительному звонку).

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:

1. Выборы председателя собрания, секретаря собрания, счетной группы;
2. Утверждение целевого взноса на погашение задолженности перед АО «Омск РТС»;
3. Утверждение суммы и периода рассрочки для внесения взноса.

Пояснение

Целевой сбор, необходимый для погашения остатка долга перед АО «Омск РТС», составляет сумму в
2 584 141,64 руб. Из них: 1 840 046.33 руб. – остаток долга перед АО «Омск РТС» на 15.11.2022 г, пени – 573 929.97 руб., исполнительские сборы: 170 165,34 руб.

До середины 2021 года большая часть собранных с жильцов денежных средств и предназначенных для оплаты услуг РСО расходовалась не по назначению. Также, вовремя не были организованы работы по ремонту крыши и, в связи с этим, ТСЖ понесла незапланированные в бюджете расходы на возмещение убытков (в том числе по суду) собственникам пострадавших от затопления квартир.

КРАТКАЯ СВОДКА

(Более подробно – в отчете ревизионной комиссии за 2021 год)

Коллегия адвокатов (не заложены расходы в смете)........................................................... 997 500,00 руб.

Аудит (не заложены расходы в смете)..................................................................................... 50 000,00 руб.

Возмещение ущерба протопленным квартирам (по суду).................................................. 734 802,57 руб.

Взыскания (ст.46 НК РФ) и штрафы (Административные, ГЖИ, Роспотребнадзор)........... 755 184,85 руб.

Итого: Средства в сумме 2 537 487,42 руб. не поступили на счета ресурсоснабжающих организаций.

Не забываем и про долги собственников помещений перед ТСЖ.................................. 2 253 334,51 руб.

Итого получаем цифру – 4 790 821,93 руб., которая могла бы и должна была пойти на погашение стремительно выросшей задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В июле 2022 года по суду был заблокирован основной счет. Все операции по счету (кроме выплаты зарплат) были заблокированы. Хоз. деятельность частично велась за счет спонсорской поддержки (Канцелярские товары, аренда офиса, половина стоимости газона, Интернет, МТР, текущий ремонт и прочее), и частично – в долг (ТО тепловых узлов, ТО лифтов (ОТИС) и т.п.).

Коллективу Правления ТСЖ за 2022 год удалось существенно снизить долги перед ресурсоснабжающими организациями. Так, погашены полностью долги перед Водоканалом, Магнитом и ОЭК.

Общий долг перед ресурсоснабжающими организациями с начала 2022 года снижен с 4 млн. до 2,6 млн.

При этом своевременно оплачиваются текущие начисления. Также за всё время работы правления в досудебном претензионном порядке долг собственников помещений перед ТСЖ только по статье ЖКУ снижен с 3,1 млн. руб. до 1,1 млн. руб.

ВАЖНО!
Пени за всё время составили сумму свыше 1 000 000 руб. и продолжают расти. Это также незапланированные суммы. Нам необходимо погасить ВСЕ долги до конца 2022 года!